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“有天有地有庭院”
很好地诠释了
近年来越来越受欢迎的
叠层联排别墅
Townhouse
国内房地产界大亨陈劲松先生就曾经评论道:“Townhouse 这种低密度住宅具备公寓所没有的独特魅力,其中之一即是它满足了中国人的庭院情节和街坊意识。”
而在澳洲,对大面积别墅产生审美疲劳的人也流行起了往Townhouse搬,详情可点击文字查看往期文章。
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常常会有人问,Townhouse跟别墅到底有什么区别?
其实,Townhouse是公寓和别墅的中间形态,一般是2至3层、独门独户、前后有私家花园及车库(车位)的联排式住宅。
Townhouse的形式主要有双拼(两栋相连)、叠拼(比如A户为一层加二层东半部;B户为三层加二层西半部,从院里直接上楼梯至二层门户)、连排(三栋以上并联)三种类型。
虽然 Townhouse 和公寓一样都属于分契式所有权(Strata Title),由业主委员会管理,并需缴交物业管理费,但大部份的Townhouse由于没有住户专用的会所,也没有电梯,所以费用一般都较公寓低。
Townhouse 既属于城市范畴又不是在市中心,既满足了人们亲近自然、实现别墅梦想的愿望,又有比较方便的交通条件,为城市中心边缘地带的住宅。
Townhouse 特点:
密度适中,容积率在0.5到0.8之间。
花园不太大却每户都有,居住品质较高。
价格也在别墅与公寓之间,适合更多的有一定购买能力的人接受。
可作为第一居所,也可作为第二居所。
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(伊甸园Townhouse概念图)
选择Townhouse的理由:
公寓的价格,别墅的空间
随着近年澳洲房价上涨,很多渴望居住别墅(house)但觉得超出自己预算的,便会选择购买Townhouse。
不费尽心思,也有自己的小天地
越来越多“空巢家庭”(Empty Nester)的出现,也令Townhouse变得更受欢迎。子女长大成人后从父母的房子相继搬走后,只剩下老年一代人独自生活,形成了空巢家庭。这些老年夫妇在子女迁出后,大多觉得不需要这么大的居住空间,打理独立屋和花园也太劳心劳力,因此会选择搬到面积较小的房屋,但由于仍然希望拥有独立屋独门独户和私家花园的优点,也喜欢位置便利的好处而选择Townhouse。
市场需求高,投资好选择
Townhouses土地利用率比house更高这一点实际上迎合了未来的发展趋势。随着城市人口增加及用地减少,Townhouse正在受到越来越多购房者及租房者的欢迎,并且符合了政府“建设小户型”规划构想。需求的增长也意味着增值的空间,在有限的预算下,既满足自身居住需求,又抓住未来回报机遇,Townhouse是十分理想的投资选择。
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【CLEAVER】
○
已完工全新三层联排别墅
精品四户(已售两套)
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(CLEAVER外观概念图)
位于西珀斯的脉搏地带
咫尺之内
尽享生活的繁华与繁花
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餐饮购物:
West End 咖啡店 230m
Leederville 咖啡街 1km
珀斯CBD 2.3km
北桥 1.2km
运动休闲:
Betty Park 健身会馆 350m
Robertson Park 网球中心 900m
Loftus 休闲会馆 700m
自然风光:
蒙格湖(Lake Monger) 2km
海德公园(Hyde Park) 1.8km
国王公园 2.5km
学校资源:
珀斯现代学校(Perth Modern School) 1km
North Perth 小学 1km
West Leederville 小学- 1.5km
医疗资源:
珀斯皇家医院( Royal Perth Hospital ) 2.9km
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都市生活
Urban Living
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“简约即是美”
细节至上的匠心设计
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(CLEAVER 实拍图)
以小香风格黑白对比色为主色调
搭配木质地板暖色调和
让整个空间更加通透明亮
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三·餐·四·季
Cutting Edge Design
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(CLEAVER 实拍图)
配置集颜值与品质于一身的贵族厨电品牌
Smeg
这也是极致厨房电器的代名词
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化·繁·为·简
Contemporary Style
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(CLEAVER 实拍图)
卧房大窗户引阳光入室
开启每天好心情
家庭办公室的设置是自我提升的小天地
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(CLEAVER 实拍图)
不仅有小庭院
也有大阳台
远眺市景看云展云舒
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户型品鉴
34C户型
三房二卫二车位
总面积 189 sqm
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34D户型
三房二卫二车位
总面积 196 sqm
![](https://img.xiumi.us/xmi/ua/Gi01/i/046fe3988d21286851b98d53d66bcad6-sz_77174.jpeg?x-oss-process=style/xmorient)
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