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2018年珀斯最贵的区都在这里了


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楼市沉浮,尽管珀斯的总体房价仍在底部徘徊,然而并非所有的地区都在遭受价格下挫。

在房产网站Domain.com最近的统计中,珀斯城西的Dalkeith再次以224万澳币的中位数价格,夺得珀斯“最壕区”的桂冠。

 

而紧随其后的则是著名的海滨区,Cottesloe和City Beach, 排第四五名的分别是Nedlands和Applecross。

我们不难发现优越的地理特点是这些壕区的统一特征,我们也在致力发掘一些壕区的“潜力股”,令您的购房选择更具多样性和灵活性。


DALKEITH

224万


224万澳币的价格也许令许多人望而却步,然而在Dalkeith的10分钟车程内,有着Mount Claremont和Mosman Park两个口碑极佳的好区,两者的平均房价分别为121万澳币和128万澳币。


房产专家Simon McGrath表示,Mount Claremont 临近海滩,城轨火车和市区,拥有着与“5大壕区”相似的地点优势,价格却合理亲民。

图|Dalkeith区的建筑设计充满艺术感


LJ Hooker的西澳总裁Andrew Friebe则十分看好Mosman Park, 称其为坐落在天鹅河入海口的宝石。

图|Mosman Park拥有大江大海双重景色


该区距Fremantle仅三公里,历来保持着高水准的建筑设计,公园密布的优美环境,并且拥有优质的中小学校,相对Dalkeith更加具有价格优惠。



COTTESLOE

206万


North Beach兴许可以成为代替Cottesloe的第二选择,该区的平均房价仅仅88.25万澳币,比Cottesloe便宜了一半还多。

图|Cottesloe Beach是西澳著名的景点之一


JLL的房产估值经理Sarah Ronaldson说,North Beach拥有跟Cottesloe类似的海岸生活,随着越来越多餐厅及咖啡馆的入驻,以及海滩走廊等设施,North Beach值得考虑。



CITY BEACH

178万


什么是City Beach的生活方式,就是城市和海滩的两点一线,名副其实的黄金位置使其价格不菲。


但我们也可以在City Beach以北的Scarbrough找到如此的生活。Scarbrough的当前中位数价格仅仅63.9万澳币,同样是比City Beach的房价低了一半多。

图|City Beach的海滨别墅


如今随着越来越多的基建项目Scarbrough开启,如海滨泳池,以及更多开发项目涌入,如中国三洋集团的双子塔,Scarbrough的前景非常可观。

图|Scarbrough海滨泳场于2018年投入使用

买家们的另外一个选择可以是Floreat,临近海滩又拥有郁郁葱葱,丰富的自然景观以及宽敞的居住面积,再加上相比邻居City Beach的更低平均价格(129万澳币),Floreat一直备受青睐。

图|Floreat拥有广阔的绿地,风景宜人


Leanne O’Leary,来自Abel McGrath的房产专家解释道,Floreat对于许多寻找空间大,起居方便的人士和家庭有着巨大吸引。


附近的一流公共设施,包括刚刚翻新的Wembley高尔夫球场,Bold Park博德公园及水族馆等,多彩的休闲生活为家庭提供了更多欢乐。


除此以外,Floreat的学区优势也是不容忽视的,处于Floreat Park小学,Shenton中学等一众名校的招生范围。



NEDLANDS

153万


买家们可以考虑Nedlands周边的Subiaco或Shenton Park (均价108万澳币), Claremont (125万澳币)或者West Perth (52万澳币)。

图|Nedlands区拥有世界名校-西澳大学



APPLECROSS

152.5万


Applecross, 不仅名字特别,其位置在珀斯也是独一无二的,自然的鬼斧神工使得天鹅河流经此地时,如同国画的转笔,留下这一半岛形状的绝佳河畔。

图|Applecross河景别墅


Applecross的房屋均价在152万澳币左右,但拥有相似地点优势的Mount Pleasant则在价格方面具有更大的优惠。

图|Mount Pleasant的景色同样迷人


均价在119万澳币左右的Mount Pleasant同样是河畔的经典豪宅区,近年来的开发计划让越来越多的目光汇聚于此,房价也逐渐水涨船高,逆势而上。

图|REIWA的数据显示该区房价涨势明显


优质的学校资源同样是越来越多选择Mount Pleasant的原因,除此以外,附近的Garden City购物中心,拥有Myer, Zara等百货衣库,更是提升了该区域的生活品质。





Floreat


公寓标杆-EDEN

Floreat优质学区

珀斯公寓的集大成者

无以伦比的公共设施

3m层高的大户型

顶尖的装修设计

即将开建



Mount Pleasant


河畔新贵-CIRUQE

Applecross优质学区

城轨直达,购物方便

2500平方的空中花园

高质量完工

升值潜力看好

即将入住



Subiaco


Subi经典-Botanical

传统优秀住宅区

交通四通八达

学区上班购物

天台花园应有尽有

需求大,租金高

已经入住


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Lulu Kang 康璐璐

豪斯投资经理人

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