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租还是买,鲁迅给出了答案

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我们骨子里的文化历来讲究落地生根,中国人脚下没有一块自己的土地就不踏实。也许正因为如此,在辉煌璀璨的中国经商史上,却没有出现商品房的影子,毕竟这个叫做“家”的的房子怎么能轻易跟买卖挂钩呢。


在上世纪二三十年代的北京,顶尖的四合院单间均价才800块大洋,而当时就职于民国教育部的鲁迅每月工资就有350块大洋,也就是说“横眉冷对千夫指”的鲁迅只需攒下两个半月工资便可购下一处新房产,初代的商品房市场可谓“俯首甘为孺子牛”。



“一辈子就为了一套房子?”

 

刚毕业的年轻人都会面临这样的问题,究竟是为了买房工作,还是为了所谓的人生理想,还是像鲁迅一样“站着把钱挣了”,既买了房子又不耽误人生理想。


然而,今时不同往日,北上广深的房价简直令人窒息,大批刚毕业的大学生面临的第一道生存难题就是“房子”。


究竟租房好,还是买房好,在当今的时代背景下,似乎成了一道“鸡生蛋,蛋生鸡”的无解之题。


支持租房的人说,租房同样可以过上自己想要的生活,省下来的房贷还能作为他用。


而持有“优越感”的买家们却说,世界再大也要有一个自己的家,而且现在拮据一点的现金流换来的是日后财富的新起点。

 

澳洲人对于租房早已习以为常,然而澳洲人对于买房也是情有独钟的。


2016年的全澳人口普查结果显示,澳洲有着近31%的人仍在租房,而34.5%的人则正背负着房贷。


也许正是因为人们在这个问题上的分道扬镳,才使得澳洲的房地产市场具有巨大的弹性,你永远不缺买家卖家,也不缺房东租客。



“我买房是为了升值?”

 

其实,买房的第一优势便是可以给自身的居住提供保障。租客尽管有合约保护,但毕竟不是住在自己家,对于房子的装修改造也没有自主权。总之,“寄人篱下”的感觉总让人觉得心里不踏实。

 

其次,买房的背后是对于自己的合理理财及定期储蓄的强制要求。在制定了买房计划后,几乎85%的人都会开始留意自己的日常开支,开源节支,争取更大的存款。

 

但人们通常会陷入的一个买房陷阱,便是“自住房升值”。房子作为长期投资的确是价值增长的最佳载体之一,然而我们必须清楚意识到,首套房的意义是为了自住,而非单纯的投资。如果房子在升值之后,没有合理的金融规划便盲目卖楼套现,等待你的可能就是回归租房。



“最具可承受性的楼市?”

 

鲁迅在北京期间买下了两处四合院,彼时的北京房价之可承受性可谓东北亚城市之最。而如今最具房价可承受性的城市可能非珀斯莫属了。


根据Payscale的最新数据,珀斯人的年平均收入是$62,761,而Reiwa(西澳房地产研究会)的统计显示,截止今年上半年,珀斯的房价中位数为$517,500,房价与收入比仅8.25,远低于中国内地的24.98及中国香港的35.57 (来源:维基百科)。



HIA(澳大利亚地产行业联会)指出如今珀斯已经是全澳洲最具房价可承受性的城市,悉尼/墨尔本的房价已经脱离了实际工资的增长。根据HIA的可承受性指数,珀斯已经达到了110.0,是悉尼的两倍之多,后者仅53.1


 

 

“租房还是买房?”

 

在当前的珀斯市场,对于有购房计划并已经准备了一些积蓄的你来说,也许是一个最佳的时机。养成良好的理财习惯并达成定期存款是你从租房迈向买房的最现实途径。


位于Rivervale河畔的大型精品公寓,湾帝园Vantage,地段优越,设计精心,价格公道,你也许可以在这里找到适合你自己的“租房还是买房”的最佳答案。最低价38.5万起,每周只需400刀房贷便可拥有自己的家。


(数据来源:ASIC_Moneysmart,仅供参考)





完美地段


湾帝园河畔公寓处于珀斯市的两条主干道附近,交通四通八达,到达市中心、国内机场或高速公路都仅需几分钟车程。


周围的公共交通便捷,博思活(Burswood)火车站就在附近,还有通向大东高速公路(Great Eastern Highway)的众多公交路线。



 酒店、咖啡厅和零售区

  Burswood站新东区

  Burswood 火车站

  皇冠娱乐中心

  皇冠赌场酒店开发项目

  WACA 板球场 & Gloucester 公园赛马场

  伊丽莎白码头开发项目

  珀斯中央商务区

  新珀斯体育馆

  梅兰半岛高尔夫球场



湾帝园周边的休闲娱乐




度假享受


站在4层高的泳池平台上,让您感觉仿佛置身于世界之巅。无边缘式的泳池的池水映着波光粼粼的河水,两者仿佛合为一体。


湾帝园河畔公寓游泳池平台


在第十层的楼顶,湾帝园河畔公寓还为您准备了意想不到的惊喜——屋顶露台为您提供最佳视野,让您尽情观赏到从阿斯科特水域(Ascot Waters),沿 Rivervale  经过Burswood 半岛四周,至珀斯中央商务区的天际线的全部景观。


配备齐全的休息室、自然气息的香草园、环保清洁的烧烤区和用餐区,随时静候您的享用。而湾帝园的另一大惊喜便是户外影院,让您享受星空下与恋人观影的浪漫,重温儿时露天电影的乐趣


湾帝园河畔公寓屋顶露台



专属河畔


难得的河畔居所,带给您在蜿蜒曲折的河边漫步的浪漫体验;天鹅河的潮起潮落和浮云流水会悄悄地带走您所有的烦恼。


湾帝园河畔公寓的所有住户都可以完全享受这条美妙的天鹅河。从地下大厅就能直接看到泳池边的美景,您还可以在下几层的私人储物点取出您私家的皮划艇或单车,穿过风景如画的露台花园,在水中泛舟或在边道上骑单车,享受河畔美景。


这才是真正的“在水一方”



五星内饰


每间公寓都拥有五星级的设施,包括欧洲电器,集成橱柜,分体空间和高质素地板材料落地玻璃为您提供独一无二的开阔视野,享受城市和河流的景色,再配上大面积的户外阳台和露台,保证您可以全年无忧地享受河畔的生活。


多种配色方案供选择

湾帝园河畔公寓客厅

湾帝园河畔公寓厨房

湾帝园河畔公寓卫浴间

湾帝园河畔公寓户外阳台

湾帝园河畔公寓顶层复式公寓客厅

湾帝园河畔公寓顶层复式公寓饭厅

湾帝园河畔公寓顶层复式公寓露台


前所未有的投资机遇


湾帝园河畔公寓地处珀斯城市附近增长最快的一个区域,Rivervale, 作为Landcorp土地规划局长远规划的排头兵,湾帝园凭借其无与伦比的地理位置,而精心打造的匠心品质,将是中长期投资的不错选择。





项目建设正在顺利进行中,敬请期待!





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Lulu Kang 康璐璐

豪斯投资经理人

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