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【豪斯投资】房产投资新视野-信托基金

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  房地产信托

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 澳洲房地产信托领先世界

房地产与信托历来相辅相成。在澳洲,房地产信托经过多年的发展已经成为发达国家市场中的佼佼者。澳洲健全的法律体系,稳定的政治环境,和积极的发展前景都在为房地产信托保驾护航,同时也确立了澳洲房地产信托在亚太的领先地位。


02

高透明,高保障

信托从建立到管理经营都是受到ASIC (澳洲证券与投资委员会)和APRA(澳洲审慎监管局)的监管,保证信托在所有环节都是本着投资人利益最大化的原则进行。根据JLL的一份最新调研显示,澳洲房地产市场的信息透明度继续稳居亚太第一,投资人在享受更多知情权的同时,更是得到了极大的信心保障。


03

 好团队,高回报

信托基金的专业团队和制度监管是高回报的又一保障。信托在管理运行中,通过优秀团队的市场营销和资本运作使得投资不再单一依赖房市走势,而是更具有主动性,这也是豪斯地产推荐信托作为您房产投资新渠道的原因。


04

多选项,更实在

房产信托的投资提供了极大的灵活性,投资者将拥有更多的投资金额选择,改变以往买房卖房的“炒房模式”,不再做坐等市场东风的孤注一掷,而是直接参与项目的开发,让投资增值实实在在地在眼前发生。



投资良机

1

豪斯甄选

本次豪斯地产集团将携手西澳知名本地开发商,联合本地设计精英团队,瞄准Jolimont的巨大发展潜力,计划打造总面积达6909平方米的大型精品公寓项目。本次投资机会将不同以往,我们邀请海内外投资者通过信托模式进驻项目,作为项目的信托股东,全程见证项目的进程,做一回开发股东,分享项目销售红利。


2

丰厚回报

本次信托的投资回报率预计将达到50.6%预计项目时间30个月,年化收益率将超过20%。据统计,过去五年澳洲资本市场中的房地产信托平均回报远远高于同期股票市场的表现。

高 收 益

50.6%

预计总回报

20.2%

预计税前年化收益率


3

强强联手

本次合作的开发商是珀斯顶尖的本地开发集团,当下管理的房产项目资产总额超过了5亿澳币。


凭借高效的专业团队和丰富的管理经验,该集团在珀斯已经成功落成和正在进行的项目包含(但不仅限于):


4

基金特色


  • 由知名的本地开发商和豪斯地产,全程管理项目的建造和销售,确保投资者的资金用到实处,力保投资者利益最大化。


  • 此开发商将本次项目视为年度的重点发展目标之一,亦将投入资金共401个认购单位。


  • 墨尔本知名金融公司将携手与您共同投资,专业投资机构的选择是对项目进一步的肯定。


股权基金运行极简图解



项目尽调概览


01

区域优势


位于珀斯西区的Jolimont一直大隐隐于市,与她比邻的Subiaco,Wembly和Floreat早已声名鹊起,成为了珀斯当地的明星社区,而拥有同样优越位置的Jolimont却总有些深藏功与名的奢华低调。


顶尖学区

Jolimont 小学

Perth Modern


Jolimont的周边不仅有全西澳排名第一的高中Perth Modern,社区的Jolimont 小学也是名列前茅的公立学校,而就在十分钟车程之外便是澳洲八大名校之一的西澳大学。可以说Jolimont绝对是出身书香门第,虽无暮鼓晨钟,却有朗朗书声在乾坤。


卓越位置

Jolimont毗邻珀斯市内主要的城轨路线Fremantle Line,是上班族们通勤的最佳工具。Jolimont同时拥有密集的公交线路,公共交通的覆盖范围从CBD 至印度洋畔的阳光沙滩。

Jolimont的购物优势也极为明显,10分钟车程即可到达市中心的各式商店,而Subiaco的亚洲市场和琳琅商店更是近在咫尺,上班人群无需再兜兜转转,下班路上便可轻松采购。


医疗方面,珀斯皇家医院,新落成的珀斯儿童医院均在该区附近,全天候的保障为人们的健康生活护航。


02

政策优势

在市内可开发土地日趋紧张,对于公寓的需求已经是大势所趋。而政府在对于珀斯市中心周边城区的规划中(Direction 2031)也明确提出,要加快建设多种类型的住宅以满足增长的住房需求,并且提高土地利用率。毫无疑问,公寓(apartment)类的开发项目将会是规划的重中之重。



澳大利亚对于房产投资者一直是敞开怀抱的,海内外投资者对澳洲房市和金融市场的积极参与对澳洲社会进步发挥了巨大贡献。西澳州政府一直热烈欢迎来自亚洲的资本,并且致力于创造便利条件和提供必要支持,让海外投资者可以安心地进行投资。作为发达国家中连续27年没有出现经济衰退的纪录保持者,澳洲正在吸引着越来越多的国际投资人。



综上,澳洲房产信托基金作为一种成熟且高透明的投资模式将不失为投资者的一个好选择。同时,豪斯地产将为投资者把关,尽调筛选优质信托项目,协助投资人将风险控制在可承受的范围之类,并以此获得最大程度上的回报。

份额有限

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豪斯地产将为尊贵的您提供更多详情咨询



        Lulu Kang

        豪斯国际投资部总监

        0425 837 999


House Business Group 是一家致力于客户利益最大化的综合性房产研究和收购公司。业界超十年的经验,我们积累了相当强大的各方面资源。我们的不同之处在于公司完全独立于任何开发商,使我们对房地产市场持有独立、公正的见解,从而为客户提供最合适的房产或投资项目。我们是您在澳投资的最佳长期战略伙伴。


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Lulu Kang 康璐璐

豪斯投资经理人

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