有天有地、有庭院的院落格调-Townhouse(联排别墅)-House Business Group 豪斯地产投资集团-卡酷云名片

有天有地、有庭院的院落格调-Townhouse(联排别墅)

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“Townhouse最大的意义是对人的居住观念的影响深远,它不仅仅是一种单纯意义上的住宅产品, 它对人的行为方式和生活方式以及对社会对城市都会产生深刻的影响。”

                                                       ----潘石屹

                 北京中鸿天房地产有限公司董事长

“Townhouse 这种低密度住宅具备公寓所没有的独特魅力,其中之一即是它满足了中国人的庭院情节和街坊意识。

     

此外,这种相对高档的物业形式,在这里居住的人不会只是三年五年,居住者的家庭核心变化非常大,住宅的设计必须为其预留足够的弹性空间。

      

另外,为了要使住宅在多年内仍然能够保值,住宅必须具有超居住者所持有的任何特定潮流的价值观品质,这也需要住宅空间有弹性。原则上,弹性与住宅空间的关系并不是天然的,可能更多地取决于设计上的预先设定,比如结构类型的空间尺寸。”

                                                             

                                                               ----陈劲松

                                                      世联地产董事长


何为Townhouse?


Townhouse是公寓和别墅的中间形态,一般是2至3层左右、独门独户、前后有私家花园及车库(车位)的联排式住宅,从形式上说,接近于联排别墅。




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Townhouse 之演变

Townhouse历史上最早建于古罗马,是欧美国家的一种城市住宅形式,相对于乡村广袤的土地,城市土地资源总是处于缺乏状态,曾经在17世纪伦敦大火之后担负起伦敦重建的重任。


随着殖民地的城市化过程,来自欧洲大陆的Townhouse风靡了18世纪的美洲,并与崇尚独立、张扬个性的美国文化完美融合在一起。在19世纪,随着欧美经济的高速成长,Townhouse逐渐成为中产阶级的主流居住形式。

几十年前,美国郊区之父提出郊区住宅概念,而在70年代末80年代初日本效仿美国,在东京的周围也建了很Townhouse,当时一批热血青年为了追逐他们心中的自由梦,纷纷搬到了远离市区的这些卫星城里,几十年过去,当时的那些人大部分都变老,这种远离都市的居住模式给他们的生活带来了极大不便,就医、保健、购物都十分不便利,当他们再想回到城市中的时候,城市里已经没有他们栖息的空间。



Townhouse之独特 

02

然而,随着生活方式的演变,如今Townhouse大多位于市区或距离市中心不远的地区,交通方便,可以提供购物娱乐等生活所需。虽然 Townhouse 和公寓一样都属于分契式所有权(Strata Title),由业主委员会管理,并需缴交物业管理费,但大部份的Townhouse由于没有住户专用的会所,也没有电梯,所以费用一般都较公寓低。

对比

公寓(Apartment)因城市土地资源宝贵而高密度、高容积率,有多层、小高层、高层、塔式、板式、蝶式等多种形式,大多为第一居所。

别墅(House) 为低密度、低容积率,私家花园占地很大,私密性极强,价格昂贵,是住宅发展的终极方向。居住人群为经济实力强、居住品质要求高的"新贵一族",是适宜度假的第二居所;

Townhouse 既属于城市范畴又不是市中心,既满足了人们亲近自然、实现别墅梦想的愿望,又有比较方便的交通条件,为城市边缘地带的住宅。密度较低,容积率在0.5到0.8之间。花园不太大却每户都有,居住品质较高。价格也在别墅与公寓之间,适合更多的有一定购买能力的人接受。可作为第一居所,也可作为第二居所。主要有双拼(两栋相连)、叠拼(比如A户为一层加二层东半部;B户为三层加二层西半部,从院里直接上楼梯至二层门户)、连排(三栋以上并联)三种类型。



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为何选择Townhouse 

公寓的价格,别墅的空间

随着近年澳洲房价上涨,很多渴望居住别墅(house)但觉得超出自己预算的,便会选择购买Townhouse。


不费尽心思,也有自己的小天堂

还有不少我们称为“空巢家庭”(Empty Nester)的出现,也令Townhouse变得更受欢迎。子女长大成人后从父母的房子相继搬走后,只剩下老年一代人独自生活,形成了空巢家庭。这些老年夫妇在子女迁出后,大多觉得不需要这么大的居住空间,打理独立屋和花园也太劳心劳力,因此会选择搬到面积较小的房屋,但由于仍然希望拥有独立屋独门独户和私家花园的优点,也喜欢位置便利的好处而选择Townhouse。


市场需求高,投资好选择

Townhouses土地利用率比house更高这一点实际上迎合了未来的发展趋势。随着城市人口增加及用地减少,Townhouse正在受到越来越多购房者及租房者的欢迎,并且符合了政府“建设小户型”规划构想。需求的增长也意味着增值的空间,在有限的预算下,既满足自身居住需求,又抓住未来回报机遇,Townhouse是十分理想的投资选择。



N E W   L A U N C H E D 

Cleaver Residences  


以品质社区演绎优雅

以阔绰空间礼遇自由

有天有地、有庭院的精神院落

静处繁华现世中的一处归心之地


 由Megara匠心打造

限量4套独家Townhouse

宽敞的3卧室和4卧室设计

独立工作室的独特选择

 位于西珀斯的脉搏地带

咫尺之内

尽享生活的繁华与繁花



餐饮购物

West End 熟食店   230m

Leederville 咖啡街   1km

 珀斯CBD   2.3km 

 北桥   1.2km 


运动休闲

  • Betty Park 健身会馆 350m

  • Robertson Park 网球中心 900m

  •  Loftus 休闲会馆 700m

自然风光

 蒙格湖(Lake Monger)  2km


海德公园(Hyde Park)  1.8km


 国王公园 2.5km



学校资源

珀斯现代学校(Perth Modern School)                                              - 仅距离1 km

  • 西澳排名第一的公立中学

  • 唯一的选拔性中学,汇聚精英

North Perth 小学-仅距离1km

West Leederville 小学- 仅距离1.5km


医疗配置

  • 珀斯皇家医院( Royal Perth Hospital ) 2.9km


换一个角度看世界

生活并没有想象的纷繁复杂

时尚简约设计

 

客厅

整面落地玻璃推拉门 让阳光常伴

 

在家也可以享受美食家的味蕾体验

厨房

浴室

“伊索式”设计的浴室 干净而利落


户型

欣赏

户型1


  • 四房三卫二车位

  • 总面积:189平米

  • 室内面积:141平米


户型2


  • 三房二卫二车位

  • 总面积:177平米

  • 室内面积:124平米


户型3


  • 四房三卫二车位

  • 总面积:176平米

  • 室内面积:132平米


户型4


  • 三房二卫二车位

  • 总面积:169平米

  • 室内面积:123平米


售价:$ 829,000 起

六年建造品质保修

六个月维护期

给予您安心的居住保障



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      Lulu Kang

      豪斯投资部总监

      0425 837 999



House Business Group 是一家致力于客户利益最大化的综合性房产研究和收购公司。业界超十年的经验,我们积累了相当强大的各方面资源。我们的不同之处在于公司完全独立于任何开发商,使我们对房地产市场持有独立、公正的见解,从而为客户提供最合适的房产或投资项目。我们是您在澳投资的最佳长期战略伙伴。

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Lulu Kang 康璐璐

豪斯投资经理人

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