翻越层层阻碍,珀斯Scarborough双塔开发计划终于获批!-House Business Group 豪斯地产投资集团-卡酷云名片

翻越层层阻碍,珀斯Scarborough双塔开发计划终于获批!



由中国开发商3 ocean(三洋集团)投资的价值4.5亿澳币的珀斯Scarborough双塔项目自提出以来一直是备受关注的焦点,争议不断。


市中心的世贸大双塔因过度开发问题而被否决后,Scarborough的双塔项目的进展同样受到了层层阻碍,原提案去年年底被大都会重建局(MRA)驳回。今年三月份,三洋集团依据MRA指出的过度开发问题与建筑师重新审慎修改设计。在三洋集团的不懈努力下,MRA于六月中旬发布了修改后的开发申请的规划评估报告,并在六月底最终通过了这项计划!


原计划


原项目计划在靠近主海滩的Scarborough Beach Road建造两栋地标式43和38层高的酒店和住宅两用复合体,但大都会重建局(MRA)表示这个建筑一旦建成,因为体量太大,将会破坏Scarborough Beach现有的和谐风光,并且会造成拥堵,对当地居民的出行与生活带来不便,于2017年年底驳回了这一建造计划。


新计划

今年三月份3 Ocean提出了修改的开发申请,在原计划的基础上缩小了开发规模,新提案的改变包括公寓由346套缩减至324套酒店套房由158间缩减至148间,第二座高度从38层降至33层,还包括建造100个公共停车位,一个“WA海岸体验中心”,重新设计了一个设有艺术画廊和餐馆/咖啡厅的空中观景台以及占地近3000平方米的零售和食品店。建筑设计也作出了相应的调整,街道楼层采用了沙色设计,旨在与映衬在塔楼的海洋颜色相呼应。


根据新的提案,在公众调查的过程中,提交的1445份意见书中55%表示支持,44%表示反对该提案。

44%

VS

55%


修改后的新提案得到了更多公众和各利益相关者的支持,MRA权衡了各方利弊后最终批准该项目开发, 并表示,这一最终决议与大计划中Scarborough长远的愿景和目标以及整个重建地区未来的利益相一致。


这一项目将在建造期间带来2200个建筑就业岗位并为当地社区创造超过700个永久岗位。同时,西澳旅游局表示这一项目将会促进Scarborough海滩旅游热点的发展,产生1.5亿澳币的经济效益对当地经济发展带来可观的促进作用


即便有着清晰的经济发展前景,依然有部分当地民众表示反对,据悉MRA收到了一份有着1500个签名的反对请愿书,当地民众担心这一项目获批会开启海岸线高楼开发的先河,未来会导致过度开发问题。 


然而,除了部分反对的居民,其他方诸如当地商户、游客、投资者们等大多都表示十分欢迎这个项目。


“这真的是一个十分令人欣喜的新闻,这个国际水平的设施不仅对Scarborough海滩的发展意义重大,也是我们当地社区经济发展所需要的。”当地一位商人Ben这么说道。



“对于当下的经济形势而言,这个项目的获批对于西澳人民来说无疑是一个十分利好的消息。”城市发展协会会长表示。


“Stirling市也表示十分欢迎这个决议,这是该区域未来发展的一个基准,我们十分期待Scarborough的未来以及这个项目将带来的益处,包括带来更多的造访为该区域注入更多的活力。” Stirling市市长Mark表示。


得到开发许可的三洋集团表示,将会在明年一月份开工建设, 我们拭目以待!


(内容整理自Perthnow、ABCnews)






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Lulu Kang 康璐璐

豪斯投资经理人

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