西澳经济复苏势头已得到数据证实,第四季度珀斯房价回升1.9%!-House Business Group 豪斯地产投资集团-卡酷云名片

西澳经济复苏势头已得到数据证实,第四季度珀斯房价回升1.9%!

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珀斯房产市场在2017年头五个月展现出强劲的势头后在第三季度迅速转为缓慢发展并且触底,悉尼和墨尔本房地产市场也开始软化,然而好消息是,珀斯因为矿业的逐渐复苏,经济得到一定的带动,据REIWA公布的最新数据表示,第四季度珀斯房价回升1.9%。


过去三个月,珀斯市场的确回暖了。市场已经触底,库存水平极低,根据消费心理学,在房价上涨前,买家会涌入珀斯市场,加之此前相关数据对春季库存水平上涨的预测并不准确,这让很多买家都因为未赶在市场回暖之前出手而感到焦虑。因此,买家的购买需求非常强烈。


在过去两个月里, 售出的房产价格远高于原先的估值,价格呈飞涨态势,而且买家愿意接受市场正在发生变化的事实,西澳经济复苏势头有增强的迹象。


西澳房地产学会最近公布的数据也证实经济复苏势头。数据显示, 12月份,珀斯的房产中位价格仍稳居$525,000,第四季度整体上涨1.9%。


西澳房地产学会会长Hayden Groves表示:“在过去的六个月里,我们发现珀斯的房价一直趋于稳定,这表明市场已经触底了。”


12月份,在珀斯的五个区中,有三个区的房产中位价格出现上涨或呈稳定态势。其中,中心区域表现最好。2017年12月份,中心区域的房产中位价格上涨了2.1%,达到$735,000,与9月份相比猛增8.1%


根据reiwa.com公布的数据,珀斯12月份房产中位价格增至最高,上涨了8.4%,达到$905,000。南珀斯/维多利亚公园次之,上涨了5.1%,达到$788,000。Stirling East、Joondalup North和Serpentine-Jarrahdale也同样出现了强劲增长。


出售最多的区块:



珀斯房产市场已经迎来春天,

可喜可贺。



(文章翻译整理自RealEstateConversation.)


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Lulu Kang 康璐璐

豪斯投资经理人

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